|
Cestovná agentúra:
• Letenky, Zájazdy, Dovolenky, Všetko spojené s cestovaním
Realitná kancelária:
• Sprostredkovanie predaja a kúpy rodinných domov, bytov, chát, stavebných
pozemkov, obchodných priestorov, polyfunkčných budov, skladových a výrobných
priestorov
• Sprostredkovanie nájmu a prenájmu bytov, rodinných domov, chát a obchodných, a
priemyselných objektov
• Sprostredkovanie prevodu družstevných bytov
• Vykupovanie nehnuteľností
• Vyhotovenie darovacích, kúpno-predajných a iných zmlúv a kompletný právny
servis
• Vyhotovenie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností ako aj obstaranie
podkladov
• Poradenstvo v oblasti financovania a hypotekárne poradenstvo
• Vypracovanie predžného scoringu pre čerpania úveru
• Poradenstvo v oblasti poistenia a dátové poradenstvo spojené s nehnuteľnosťami
Keď sa rozhodnete ponúknuť nám svoju nehnuteteľnosť, postaráme sa o jej predaj v
čo najkratšom čase a hlavne bezpečnosť a výhodne pre vás.
Stručný popis postupu realitnej transakcie:
1. Pri prvom osobnom stretnutí s majiteľom nehnuteľnosti dohodneme termín
obhliadky a vysvetlíme celý proces realitnej transakcie.
2. Pridelíme vám vášho osobného realitného makléra, ktorý posúdi nehnute teľnosť,
odporučíme spôsob najvýhodnejšieho predaja a navrhne cenu nehnuteľnosti.
3. Pomôžeme a poradíme vám aj s majetkovo-právnymi záležitosťami.
4. Zaistíme pre vás potrebnú dokumentáciu ( LV, znalecký posudok, snímku z
katastrálnej mapy...)
5. Zaistíme pre potencionálnych kupcov obhliadku nehnuteľnosti.
6. Zaistíme kompletné spracovanie zmlúv súvisiacich s predajom / kúpou
nehnuteľnosti vrátane vkladu do katastra nehnuteľnosti.
Kúpnopredajná zmluva:
Pri predaji a kúpe nehnuteľnosti je dôležité, aby medzi predávajúcim a kupujúcim
existovala kúpna zmluva v písomnej podobe. V prípade, že sa nehnuteľnosť predáva
medzi dvoma fyzickými osobami ne - podnikateľmi kúpna zmluva by mala obsahovať
minimálne základné náležitosti podľa občianskeho zákonníka.
Podľa súčasnej platnej právnej úpravy, zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov
v znení neskorších predpisov (Ďalej len zákon), je príležitostný nákup a predaj
nehnuteľností upravený v § 8 zákona.
Náležitosti kúpnej zmluvy podľa občianskeho zákonníka:
• Meno a priezvisko predávajúceho
• Adresa trvalého (dlhodobého**) pobytu predávajúceho
• Rodné číslo, alebo iný identifikátor fyzickej osoby, napr. číslo občianskeho
preukazu
• Meno a priezvisko kupujúceho
• Adresa trvalého (dlhodobého**) pobytu kupujúceho
• Rodné číslo, alebo iný identifikátor fyzickej osoby, napr. číslo občianskeho
preukazu
• Kúpna cena a jej splatnosť
• Dátum podpisu zmluvy zmluvnými stranami
Ďalej je dôležité stanovenie kúpnej ceny a jej splatnosť.
Kúpna cena nehnuteľnosti môže byť stanovená:
• Cenou určenou na základe dohody
• Cenou určenou na základe znaleckého posudku znalcom
|